1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+23.4%
大阪市住吉区
26.9万円/㎡
前年比+23.4%
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山洋コーポ
大阪府大阪市住吉区苅田三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,308万円
31.1万円/㎡
809
1,141
1,474
1,807
AI査定結果
推定相場価格
1,308万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,474万円
27.2万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月16日
山洋コーポ
1,380万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 41.99㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は28.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 41.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/06 | 1,480万円 | 34.6万円 | 4階 | 42.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 950万円 | 22.6万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 1,399万円 | 32.7万円 | 4階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 1,000万円 | 23.8万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,100万円 | 26.2万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 1,380万円 | 32.9万円 | 4階 | 41.99㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/09 | 1,250万円 | 29.8万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 980万円 | 23.3万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/10 | 1,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 41.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/09 | 1,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 41.99㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/08 | 1,200万円 | 28.6万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 1,600万円 | 37.4万円 | 4階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,390万円 | 33.1万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 750万円 | 17.9万円 | 4階 | 41.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/26 | 650万円 | 15.5万円 | 3階 | 41.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/18 | 850万円 | 19.9万円 | 4階 | 42.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 41.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 41.08㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 1,280万円 | 29.9万円 | 2階 | 42.79㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/05/04 | 650万円 | 15.5万円 | 6階 | 41.99㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/06 | 1,230万円 | 29.3万円 | 2階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 山洋コーポ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅10分 | 1,380万円 | 32.9万円 | 41.99㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,310万円 | 25.3万円 | 51.84㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/06 | 帝塚山コーポラス 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 850万円 | 24.7万円 | 34.4㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1970年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/12 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/11 | アーバンス長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅6分 | 1,580万円 | 34.2万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 1,480万円 | 30.2万円 | 49.01㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/17 | 住吉ニューライフ 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅5分 | 1,980万円 | 40.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/25 | シャトー77 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅5分 | 980万円 | 29.4万円 | 33.3㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/06 | 長居コーポラス 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅9分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 103戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/22 | 三洋コーポ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅9分 | 1,200万円 | 28.6万円 | 41.99㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンションモンシェリ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅10分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.4%上昇、大阪市住吉区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して22.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 山洋コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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