1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市住吉区
28.3万円/㎡
前年比+22.5%
山洋コーポ
大阪府大阪市住吉区苅田三丁目
/ あびこ駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5%割安
相場
1,031万円
24.6万円/㎡
470
844
1,218
1,592
AI査定結果
推定相場価格
1,031万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
844万円〜1,218万円
20.1万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月7日
山洋コーポ
980万円（23.3万円/㎡）/ 6階 / 41.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 980万円 | 23.3万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,200万円 | 28.6万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 1,600万円 | 37.4万円 | 4階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,390万円 | 33.1万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 750万円 | 17.9万円 | 4階 | 41.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/26 | 650万円 | 15.5万円 | 3階 | 41.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/18 | 850万円 | 19.9万円 | 4階 | 42.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 41.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 41.08㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 1,280万円 | 29.9万円 | 2階 | 42.79㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 山洋コーポ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅10分 | 980万円 | 23.3万円 | 41.99㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,000万円 | 20.6万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/24 | 帝塚山コーポラス 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 750万円 | 17.9万円 | 42㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/04 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,180万円 | 24.0万円 | 49.08㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンス長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅6分 | 1,000万円 | 23.2万円 | 43.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 890万円 | 18.8万円 | 47.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | 長居東コポ 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.26㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 102戸 | RC |
| 2025/03/14 | 長居コーポラス 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅9分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 103戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/22 | 三洋コーポ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅9分 | 1,200万円 | 28.6万円 | 41.99㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市住吉区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は大阪市住吉区の平均と比較して17.7%割安です。